Checkliste: Was du beim Salonplatz-Mieten prüfen musst

Vor dem Vertrag

1. Besichtige den Salon LIVE

Niemals nur nach Fotos buchen. Geh hin, schau dir den Platz an, sprich mit dem Inhaber.

2. Frage nach anderen aktuellen Mietern

Falls schon andere selbstständig dort arbeiten: sprich mit ihnen. 5 Minuten Gespräch sagen mehr als 10 Insta-Posts.

3. Check die Lage

• Wie ist der Fußweg-Verkehr?
• Wo sind die nächsten konkurrierenden Salons?
• Wie ist die Erreichbarkeit (ÖPNV, Parkplätze)?
• Wie ist das Stadtteil-Image (passt zu deiner Zielgruppe)?

4. Frage nach Kunden-Pipeline des Salons

Stammkunden des Salons können auch zu dir kommen — wenn der Salon-Inhaber das mit dir teilt. Bei Stuhl-Miete oft "deine Kunden vs. seine Kunden" — kläre vorher klar ab.

5. Wie viele Stühle / Plätze gibt es?

Wenn du der dritte oder vierte Selbstständige bist, kann es eng werden (Wartebereich, Geräusche, Atmosphäre).

Im Mietvertrag

6. Kündigungsfrist und Probezeit

Ideal: Monatsweise Kündigung mit 2-4 Wochen Frist. Vorsicht bei: 6-Monats-Bindung ohne Sonderkündigungsrecht.

7. Tagespreis vs. Wochenpaket vs. Monatspaket

Vergleiche die effektiven Tagessätze. Ein Monatspaket sollte 15-25 % günstiger sein als 22 Einzeltage.

8. Was ist im Preis enthalten?

Detaillierte Liste! Standard:

• ✅ Strom, Wasser, Heizung
• ✅ Möbel + Spiegel
• ✅ Klima
• ✅ Wartebereich + WC für Kunden
• ⚠️ WLAN (Pflicht abklären)
• ⚠️ Sterilisator-Zugang
• ❌ Deine Werkzeuge
• ❌ Deine Produkte

9. Konkurrenzschutz-Klausel

Manche Salons verbieten dir, nach Vertragsende in einem Umkreis (z.B. 1 km) selbstständig zu arbeiten oder deine Kunden mitzunehmen. Lass das streichen — dein Kundenstamm gehört dir.

10. Versicherungs-Anforderungen

Du brauchst Berufshaftpflicht (BHV). Manche Vermieter wollen mind. 1 Mio € Deckung. Frage nach.

11. Storno-Bedingungen für beide Seiten

Was passiert wenn:

• Du krank wirst? (Attest, dann meist kostenfrei)
• Du absagst? (typisch: bis 48h kostenfrei, danach 50-100 %)
• DER VERMIETER absagt? (sollte mindestens den Tagespreis als Entschädigung geben)

12. Eskalations-Klausel

Bei Streit: was passiert? Schiedsstelle? Direkt vor Gericht? Auf ChairMatch: integrierte Schlichtung.

Beim Platz

13. Ist die Ausstattung ok?

Stuhl-Hydraulik funktioniert? Spiegel intakt? Wasserdruck am Becken ausreichend? Sterilisator vorhanden + sauber?

14. Hygiene-Standards

Bei Beauty-Berufen kommt das Gesundheitsamt. Frage nach:

• RKI-konforme Reinigungsprotokolle vorhanden?
• Wer säubert wann was?
• Wer übernimmt die Hygiene-Verantwortung im Mietraum?

15. Wie ist die Atmosphäre?

• Laut oder ruhig?
• Hip oder klassisch?
• Welche Musik läuft?
• Wie ist der Kunden-Mix?

Manchmal entscheidet das mehr über deinen Erfolg als der Preis.

Bonus: Red Flags

🚩 Kein schriftlicher Vertrag — "wir handhaben das informell"
🚩 "Du musst meine Produkte verwenden" (kann aber legitim sein wenn der Salon das klar abrechnet)
🚩 "Stammkunden kannst du nicht behalten" — bei seinem Geschäftsmodell vielleicht ok, aber das ist Anstellung-Lite
🚩 Salon-Inhaber kann keine Bewertungen anderer Mieter zeigen
🚩 Salon ist immer leer wenn du vorbei kommst
🚩 Konkurrenzverbot über 6+ Monate nach Vertragsende

Checkliste zum Abhaken

Beim Salon-Besuch:

• [ ] Andere Mieter angesprochen?
• [ ] Wartebereich gesehen?
• [ ] Stuhl-Hydraulik getestet?
• [ ] Wasserdruck ok?
• [ ] WLAN-Geschwindigkeit getestet?
• [ ] Sterilisator funktioniert?
• [ ] Klima-Anlage hörbar leise?
• [ ] Parkplätze für Kunden ok?

Im Vertrag:

• [ ] Kündigungsfrist ≤ 1 Monat
• [ ] Konkurrenzverbot gestrichen
• [ ] Strom/Wasser inkludiert
• [ ] Stornobedingungen fair für beide Seiten
• [ ] Versicherungs-Klausel klar

Steuer-Vorbereitung:

• [ ] Gewerbe angemeldet
• [ ] Steuernummer vorhanden
• [ ] Buchhaltungstool aktiviert
• [ ] Steuer-Konto eingerichtet